Restructuration de bureaux en logements

Programme

L’opération concerne la restructuration lourde d’un bâtiment de bureaux en une résidence étudiante et une résidence sociale jeunes actifs d’environ 150 logements, avec espaces communs ainsi qu’un espace de coworking. Ce projet consiste en un bâtiment en R+7 comprenant la restructuration du bâtiment actuel et la création de deux niveaux en surélévation.

Performances environnementales

L’opération s’inscrit dans une démarche de qualité environnementale avec de certification et labellisation.

  • Réglementation RE2020 sur la zone logement neuve (surélévations)
  • Certification NF Habitat HQE – niveau « Très Performant »
  • Label BBC Effinergie rénovation résidentiel 2024 étiquette A ou B du DPE
  • Labels « BBCA Neuf » et « BBCA Rénovation » – niveau « Standard »

Le projet est raccordé au réseau de chaleur urbain, il met en œuvre l’économie circulaire, le réemploi in situ/ex situ, le stockage carbone avec réduction de l’empreinte carbone par la mise en œuvre de Façades à Ossature Bois (FOB), menuiseries bois, isolant biosourcé, etc…

Restructuration de bureaux en logements

Strasbourg (67) - © DRLW Architectes

Maitre d'ouvrage

ICF Nord-Est

Lieu

Strasbourg (67)

Équipe de concepteurs

  • DRLW Architectes
  • OTE Ingénierie, BET Tous Corps d'Etat
  • Otélio, Ingénierie du développement durable

Programme général

  • Surface : 4 880 m² SUT
  • Coût : 13 M€ HT
  • Études : 2023 - 2025
  • Réalisation : 2025 - 2027

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